Piso de tres dormitorios en Huerta Nueva, una de las zonas más prácticas de Estepona: a cuatrocientos metros de la playa de La Rada y a la misma distancia del Ayuntamiento y del centro del pueblo. La vivienda tiene 109 metros cuadrados construidos y 93 útiles, está situada en una segunda planta con ascensor y se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o para alquilar desde el primer día.
El salón-comedor es la pieza principal de la casa: una estancia alargada y muy luminosa, con ventilador de techo y salida directa a la terraza, que permite separar con comodidad la zona de estar de la de comedor. Los suelos son de gres claro en todo el piso. La cocina es independiente, alargada y en línea, con muebles altos y bajos, encimera de granito, fregadero doble, placa, horno, microondas, lavavajillas, lavadora y frigorífico incluidos, y con un tendedero propio junto a ella que resuelve la colada sin ocupar la terraza. Los tres dormitorios tienen armario empotrado; el principal es de matrimonio con baño en suite, y los dos restantes admiten cama de matrimonio o dos camas individuales. Uno de ellos está actualmente montado como despacho con zona de estudio, una distribución que funciona muy bien para quien teletrabaja. Los dos baños están alicatados hasta el techo, uno con bañera y el otro con bañera y bidé, ambos con mobiliario y espejo.
La terraza está orientada al sureste, de modo que recibe el sol de la mañana y queda resguardada en las horas centrales del verano. Da a la zona ajardinada de la urbanización, no a la calle, y tiene espacio holgado para una mesa de cuatro y una zona de plantas. Desde ella se ven los jardines comunitarios y, por encima de los edificios, la línea de la sierra.
La vivienda cuenta con aire acondicionado, calefacción y ventiladores de techo en las zonas de día, e incluye plaza de garaje en el sótano del edificio y trastero. El edificio es del año 2003 según datos del Catastro y se encuentra en excelente estado de conservación, tanto en fachada como en zonas comunes.
La urbanización es cerrada, con jardines amplios de césped y arbolado, zona de juegos y piscina comunitaria de forma libre rodeada de pradera. Es un conjunto tranquilo, de uso mayoritariamente residencial, con vecinos todo el año, y los gastos de comunidad se mantienen contenidos para el nivel de zonas comunes que ofrece.
Huerta Nueva es una de esas direcciones de Estepona en las que el coche se vuelve opcional. La playa de La Rada y el paseo marítimo quedan a cinco minutos andando, igual que el Ayuntamiento, el mercado y los supermercados de la zona. El casco antiguo, con sus calles de macetas, la plaza de las Flores y la oferta de restaurantes, está a un paseo de diez minutos, y el puerto deportivo de Estepona, con su lonja y sus chiringuitos, a unos quince. Hay centro de salud, farmacias y colegios públicos en el entorno inmediato, y el Hospital Quirónsalud de Estepona a pocos minutos en coche. Para el golf, Estepona Golf, Valle Romano y Azata quedan a unos diez minutos. Puerto Banús está a unos veinticinco minutos por la autovía, Gibraltar a unos cuarenta y el aeropuerto de Málaga a unos cincuenta y cinco. Es el perfil de piso que interesa tanto al comprador que busca primera vivienda bien situada como al inversor que quiere alquiler todo el año y no solo de temporada.
